おうちコラム
雨が降り込む坪庭
弊社ペットと住む、住みながらモデルハウス
玄関からも洗面コーナーからも見えるところに
雨が降り込む坪庭があり
防草シートだけ敷いて
ずっと放置していましたが
土壌が硬いんです
（多分コンクリートが埋まっているので深く掘れない）
設計して貰った方に
背の高いプランターに
蔓性の植物が良いのではないか
と言われましたが
あまりプランターが好きではないので
日陰が得意な植物を植えました
ヒューケラ
ギボウシ
すずらん
ツワブキ
シダ
足元には
胡桃の殻
ウッドチップ
カエルの置物を据えました
初めはもっと間隔がありスカスカでしたが
最近の雨でだいぶ大きくなってきました
ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
築23年分譲マンション
既存トイレのパーツが壊れたついでの
トイレ全リフォーム
before
介護も見据えたリフォームです
開戸から引き戸に変更
床は水に強い
フロアタイル
after
手洗いをつけて
手すりをつけるために
ベニアを入れてクロスを貼り
収納もたっぷり
トイレットペーパー12ロールが余裕で入ります
タンクありからタンクレスになり
空間が広くなっています
照明を黄色く
照明の位置もずらして
入るとセンサーで点灯するようにします
引き続き土地の選択肢はたくさん✨
北脇町は残り１区画
になりました
（駅まで徒歩圏、おいしい焼肉屋さんも徒歩圏）
今林町３区画中
南山町３区画
（眺望良し）
東山町２区画中
残り１区画
上品野町11区画
（こちらは土地だけの販売です）
全ての区画
土地だけでの販売も
大歓迎です
お問合せは
お待ちしています
m(._.)m
タカラスタンダードのお風呂
イフジホームのお客さまは
タカラスタンダードのユニットバスを採用する方は多いです
床はほとんどがタイル
ホーローの風呂釜を選んだ場合
お湯が冷めにくく快適です
うちもお風呂がタカラで
ユニットバスの採用は
展示品をお値打ちに購入しましたので
選択の余地はなかったのですが
お風呂の鏡は経年劣化で真っ白になるので
なくてよかったかな
とは思っています
そのタイルの床ですが
メーカー品メーカー施工なので
不備はないとは思いますが
勾配が緩いので
水切りを使わないと
完全に水が切れない
水を切らないと
床がぬるぬるしている
床のタイルの目地が
使っていくと黄色くなり
最終的にはピンクカビに
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
月１くらいでカビキラーをしていますが
普通のからり床？
イガイガした樹脂製の床なら
こんなに頻繁にカビキラーしなくてもよかったのではないか
と思っています
展示場ではわからない
住んでみての主婦の感想でした
m(._.)m
引き続き土地の選択肢はたくさん✨
北脇町は残り１区画
になりました
（駅まで徒歩圏、おいしい焼肉屋さんも徒歩圏）
今林町３区画中２区画になりました
南山町３区画
（眺望良し）
東山町２区画中
１区画は商談中
上品野町11区画
（こちらは土地だけの販売です）
1区画商談中
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経済的に自立したい45歳主婦
うちには大学生、高校生、中学生といて
朝は８時前から18時まで
子供たちは帰ってきません
家には
早朝と夕方だけ騒がしい🐕
昼間はずっと寝ている老犬２匹
がいるくらいで
11時から稼働する
ルンバに邪魔にされる始末
いよいよ育児も終盤で
要は教育費の捻出だけになりました
💸
自宅にいればいたで
上の二人にタクシーがわりに使われるので
いない方が皆自立するでしょう
ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
よって
イフジホームの仕事は今までと同じように
お手伝いしつつ
外で働こうかな
と思っていますが
40代のパソコン（専門はイラレ）
エクセルは初級程度しか扱えない主婦には
事務職はハードルが高く
（若い人の方が良いに決まってる）
以前働いていた職種は残業必須なので厳しい
畑違いの仕事を探すとなると
すぐ決まるとは思っていませんが
もし決まれば
お義母さんが元気で事務所にいてくれるうちは
外に行きたいと思います
（^人^）
今週から分譲マンションのリフォーム始まります
住みながらなので
まずはトイレから
beforeとafterを来週のコラムでアップいたします
北の植栽コーナーのセダムが増えてきました
引き続き土地の選択肢はたくさん✨
北脇町は残り１区画
になりました
（駅まで徒歩圏、おいしい焼肉屋さんも徒歩圏）
今林町３区画中２区画になりました
南山町３区画
（眺望良し）
東山町２区画中
１区画は商談中
上品野町11区画
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1区画商談中
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この時期になるとくるもの
この時期になるとくるもの
車や自宅の固定資産税
今年ははじめて建物も載ったものが
きています
（ ; ; ）
数年前まで
PayPayで固定資産税を支払いしていましたが
ポイント付与が一昨年くらいからなくなり
調べたら
楽天ペイでもポイントが付与される
読み込みしてみたら
私の住んでいる市町村では対象外でした
（ ; ; ）
今年はファミペイの翌月払いで支払う予定
ですが翌月って言葉が心臓に悪くて
まだ読み込んではいません
コンビニでのポイントが貯まってもな
とは思いますが
ポイントが貯まらないよりはましです
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
もしこちらの払い方の方がお得だよ
とかありましたら
イフジホーム施工事例のインスタメッセージから
教えてください
いつもコラムを読んでくださっている皆様へ
得する情報を
共有していきたいです
m(._.)m
これから土地探しや新築
リフォームを
ご検討のお客様へ✨
お引き渡しまでの間
9日間限定で
オープンハウスいたします
今週末までなので
ご予約お待ちしています
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北脇町は残り１区画
になりました
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今林町３区画中２区画になりました
南山町３区画
（眺望良し）
１区画は商談中
東山町２区画中
１区画は商談中
上品野町11区画
（こちらは土地だけの販売です）
1区画商談中
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イニシャルコスト
７月になれば１年分出るのですが
太陽光割は合うのかな
と思い書きましたが
あくまで私個人の意見です
グラフで見ると
イエローの突出しているところが
払わないといけない電気代になるんでしょうか
放電やら発電を引いて
オレンジが電気代だと思います
充電は
昼に貯めた電気を充電器にためておいて
夜使うみたいな
グラフ見ると
入金少ない理由がわかります
太陽光蓄電池がある
３月の電気代は¥12,983
うちは蓄電池は家庭用より沢山充電できるタイプで
蓄電池と太陽光合わせて
ローンに組み込まず設置しました
電気代は前の自宅より安いので
助かっていますが
戻りが
冬ですと数百円
夏でも三千円
電化製品なので
きっと数十年後に壊れますよね
これって
初期費用の元は取れるのか、、、
戻ってくる
儲かると思っている時点で
NGなのか（−＿−；）
実際に使ってみないと
聞かれた時に説明できないと思い
今回も太陽光＆蓄電池
載せました
前の自宅は
7年ほど前に
まだ売電金額が高かったころ
契約していたので
月の戻りは
多い時で¥14,000
少ない時期は¥5,000くらいで
蓄電池のサイズが家庭用だったせいか
わかりませんが
電気代は高かったです
太陽光蓄電池は
ローンに組み込まなければ
なしで住んでみて
電気代高すぎる！
と思えば後付けもできるので
３人家族とか２人ならいらない気がしますし
共働きで日中自宅にいないなら
いらない設備なのかな
と💦
入り用の新築の時期に最初から付けなくても
良い設備かな
と思いました
m(_ _)m
こちらの物件
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