明けまして

 

おめでとうございます

 

今年もよろしく

 

お願いいたします

 

m(._.)m

 

 

今年の注文住宅新築工事は

 

年内枠はあらかた埋まりましたが

 

新規枠は秋以降の上棟でしたら可能です

 

（＾_＾）

 

まず年明けは

 

年末に引き渡しした邸宅の

 

外工事のプランニングから始まります

 

（╹◡╹）

 

 全ての部門ごとの仕事が

 

空くことなく収まり

 

 完成まで駆け抜けてほしいです 

 

🐎

 

 

  物件・土地情報 

  

塩草が丘２区画完売いたしました

  

ー　高低差の物件を２件　ー 

今林町は３区画中

残り１区画

になりました

  

ー　高台の物件　ー 

南山町３区画中

残り１区画

  

 ー　程良い田舎暮らしに　ー

上品野町11区画中

10区画ご成約

 

残り１区画 

になりました

 

ー　地下鉄東山線今池駅徒歩10分　ー

築浅戸建て

  

 

 お問合せは

 

こちらから   

 

お待ちしています

 

m(._.)m

 

 

いよいよ年の瀬を迎え

 

ご多忙の日々をお過ごしのことと存じます

 

m(._.)m

 

 

私（ブログ著者）は26日仕事納めでして

 

20年ぶりの別の会社でのフルタイム

 

やり切った感がありました

 

（╹◡╹）

 

 

 

イフジホームは

 

翌27日に年内最後の引き渡しがある

 

ということで

 

 

ついて行きました

 

（＾_＾）

 

 

外工事は年明けからなので

 

写真は室内のみ

 

 

玄関に入ると

 

 

トイレと階段

 

 

中２階には書斎

 

 

上にはワイヤーがあり

 

室内干しができます

 

薪ストーブを稼働すれば

 

１階だけではなく

 

吹き抜け２階廊下全体が暖かくなりますので

 

衣類もよく乾くと思います

 

 

２階にも書斎（趣味の部屋）

がありました

  

 

独立した手洗い

 

 

  ファミリークローゼットがあるので

 

個室にはクローゼットはなく

 

スッキリしていました

 

 

 

次は１階です

 

 

脱衣所とファミリークローゼット

 

 

 アイロン台の先にはバスルーム

 

 

大きなバスタブにコンパクトな洗い場でバランスが良い

 

バスルームは広いだけ寒いので

 

使い勝手が良いと思います

 

 

脱衣所とは違う場所にある

 

２ボールの洗面化粧台

 

 

 開放的な吹き抜けリビング

 

 

 お料理好きにはたまらない

 

オーブン付きのキッチン

 

 

 家族と会話しながら調理ができる

 

人気のペニンシュラキッチン

 

 

 

 キッチンの奥にはパントリーもあります

  

 

 

水回り以外は全室無垢床を使った広壮な邸宅でした

 

m(._.)m

 

 

 

  物件・土地情報 

  

塩草が丘２区画

完売いたしました

  

ー　高低差の物件を２件　ー 

今林町は３区画中

残り１区画

になりました

  

ー　高台の物件　ー 

南山町３区画中

残り１区画

  

 ー　程良い田舎暮らしに　ー

上品野町11区画中

10区画ご成約

 

残り１区画 

になりました

 

ー　地下鉄東山線今池駅徒歩10分　ー

築浅戸建て

  

 

 お問合せは

 

こちらから   

 

お待ちしています

 

m(._.)m

 

 

 

 

 

今年も残すところ数日となりました

 

今年は９月より

 

社長ひとりになり

 

途中から現場仕事も入らなければ

 

ならなくなり

 

業務フル回転でした 

 

 

ありがたいことに

 

来年の枠で

 

続々と依頼が入ってきております

 

 

 

少人数ですので

 

一度に施工できる数も限られておりますが

 

信頼できる業者の方々と 

 

 良いものを作っていければ

 

と思います

 

m(._.)m

 

 

 

 

 

三年目の柚子の木ですが

 

あまり実がつかなくて

 

困っていたところ

 

お裾分け頂きました

 

 

なんという立派な実

 

 

早速皮の白い部分をできるだけ取り

 

ジャムにしました

 

 

 サイダーで割って飲みたいと思います

 

 

 物件・土地情報 

  

新着物件は塩草が丘２区画 

  

ー　高低差の物件を２件　ー 

今林町は３区画中

残り１区画

になりました

  

ー　高台の物件　ー 

南山町３区画中

残り１区画

  

 ー　程良い田舎暮らしに　ー

上品野町11区画中

10区画ご成約

 

残り１区画 

になりました

 

ー　地下鉄東山線今池駅徒歩10分　ー

築浅戸建て

  

 

 お問合せは

 

こちらから   

 

お待ちしています

 

m(._.)m   

 

 

 

 

 

 

 

急に寒くなりましたので

 

薪ストーブを稼働させています

 

 

平日は早朝と夜間の3.4時間のみ

 

週末は終日

 

薪ストーブの周りは木屑で汚れますが

 

炎のゆらめきと

 

パチパチ音が

 

私の癒しになっています

 

（╹◡╹） 

 

 

燃料は建築で出た

 

木のごみです

 

袋に入れて持って帰ってきもらい

 

薪ストーブに入るサイズまで

 

切ります

 

最近は見よう見まねで

 

丸鋸が使えるようになりました

 

 

 

木のごみは処分にも費用がかかります

 

冬までとっておいて

 

冬の燃料にしています

 

 

この薪ストーブは稼働させて

 

今シーズンで２年目

 

１年目はガスストーブを使っていました

 

スイッチひとつで即暖かくなる

 

ガスストーブは魅力ですが

 

ガス代が高かったので

 

去年から冬場は薪ストーブとこたつ

 

 

 

太陽光と蓄電池のおかげで

 

初期投資にはかなりの出費でしたが

 

ガスストーブの燃料代と電気代を

 

合わせても

 

前の自宅よりは

 

年間で10万弱は安くなりました

 

 

 

 

薪ストーブの設置もしているので

 

興味がある方はお問い合わせを

 

お待ちしています

 

m(._.)m 

 

３年目のツワブキに花がつきました

 

  

 

 

 物件・土地情報 

  

新着物件は塩草が丘２区画 

  

ー　高低差の物件を２件　ー 

今林町は３区画中

残り2区画

1区画は商談中になりました

  

ー　高台の物件　ー 

南山町３区画中

残り１区画

  

 ー　程良い田舎暮らしに　ー

上品野町11区画中

９区画ご成約

 

残り２区画 

になりました

 

ー　地下鉄東山線今池駅徒歩10分　ー

築浅戸建て

 

東長根町ご成約

  

　市場町ご成約

  

単身や少人数家族の方へ

孫田町戸建てリノベーション

ご成約 

 

天白区リノベーションマンション

ご成約

 

 

 お問合せは

 

こちらから   

 

お待ちしています

 

m(._.)m  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私は20歳の時はもう社会人だったので

 

知らなかったのですが

 

学生でも20歳になれば

 

年金を支払う義務があり

 

支払いが難しい場合は

 

学生納付特例制度というものがあるみたいです

 

申請すると

 

在学中は支払わなくてすみ

 

卒業後10年以内に

 

追納すれば

 

老齢基礎年金は満額になります

 

（╹◡╹）

 

 

社長は大学時に

 

学生納付特例制度を申請して

 

追納してないみたいので

 

40年満額にはならず

 

年額で4万くらい少ないはずですが

 

そこはまた60歳になる前に

 

60歳以降に2年間任意加入したら

 

満額になるのではないか、、、

 

と思いまして

 

(u_u)

 

 

その頃には国民年金保険の月額が20,000になってそう

 

もし２万なら

 

71歳まで生きないと追納したぶん元が取れないので

 

様子を見ながらにはなりますが

 

40年満額にできるかを

 

聞いてみようと思います

 

（╹◡╹）

 

 

うちの学生は

 

社長が支払ったことにして

（支払うのは私ブログ著者ですが）

 

両親の年収が多い方から

 

全額控除できるみたいなので

 

支払いすることにしました

 

これで今年から

 

子供の国民年金も全額控除

 

子供の国民年金に付加保険料も

 

追加してみました

 

こちらも控除

 

イデコ

 

３つの控除に

 

さらに住宅ローン減税があと11年あります

 

 

 

３年目の柚子の木

 

となりのレモンの木は一つも

 

なりませんでした

 

 （＾_＾）

 

 

 物件・土地情報 

  

新着物件は塩草が丘２区画 

  

ー　高低差の物件を２件　ー 

今林町は３区画中

残り2区画

  

ー　高台の物件　ー 

南山町３区画中

残り１区画

  

 ー　程良い田舎暮らしに　ー

上品野町11区画中

９区画ご成約

 

残り２区画 

になりました

 

ー　地下鉄東山線今池駅徒歩10分　ー

築浅戸建て

 

東長根町はご成約

  

　市場町

ご成約

  

単身や少人数家族の方へ

孫田町戸建てリノベーション

ご成約 

 

天白区リノベーションマンション

ご成約

 

 

 お問合せは

 

こちらから   

 

お待ちしています

 

m(._.)m